长江日报大武汉客户端12月24日讯（记者乔驰 杨菁 通讯员许怡晨）一片污水横流、“飞线”密布的老院子，变身为闹中取静、整洁温馨的小区，只因经历了这样一件事——老旧小区改造。
立面改造后，小区房屋看上去整洁简约。 社区供图
2019年起，江汉区新华街循礼社区循礼西马小区历经路面整修、管线预埋、立面粉刷、休闲设施更新、绿色景观改造等20多项“微整形”，焕然一新。
200多户居民欣然应和，重新装修了自家老屋，陆续从异地回迁，用脚步为“新家”鼓掌。
这几天，小区改造工程进入最后收官阶段，而居民们的返家潮依然火热。
曾经的“重灾区”，逢雨必淹气走居民
从江汉路北端出发，横穿解放大道，记者来到循礼社区实地探访。一圈新建高层楼宇的“丛林”中，循礼西马小区的七八层砖混结构楼群很是显眼。
尽管“个头”不高，但是在灰色新墙漆、葱葱绿植的映衬下，小区看起来也别有风味。这里的内部道路整洁，楼边管线齐整，不看建筑风格，很难想象这个小区“年近四旬”。
改造前小区房屋的外立面陈旧杂乱。 社区供图
循礼社区党委书记向娉婷手上的资料显示，循礼西马小区由1982年修建的循礼村、西马小区合并而成，共有楼房13栋25个单元，居民逾700户，常住人口1900余人。
孙华明，今年77岁，就是循礼西马小区的第一批“原住民”。对于过去的家园，她最深切的印象是：“重灾区”。
这个灾说的是内涝。循礼西马小区地势较低，比紧邻的解放大道低0.5米，比周边新建小区低接近1米。老的铸铁管道锈蚀后，排水不畅，渍水成为家常便饭。
孙华明家住4楼，每逢夏天暴雨来临，几乎无法出门，渍水最深可齐腰。她经常趴在窗台上，看着雨中的社区工作人员，拎着各种救灾物资，艰难穿梭。部分一楼居民只能靠社区送吃食，维持基本生活。
67岁的陈红就住在一楼，尽管住的单元楼地势较高，但雨势大的时候，灌入家里的雨水依然能没过脚背，“光用木板和布条堵门缝还不够，必须整夜不停舀水往外倒。”
不下雨，天太热也不行。空调一开，小区电容量不足，1个小时跳几次闸，“供电公司的师傅恨不得住在这里。”
到了冬天，各楼栋的水箱、水管时有崩裂，夜里一上冻，“水帘洞”变成“冰雪世界”，大家无法用水。
近20年里，孙华明和陈红看着老街坊一家家搬走。
2015年，孙华明终于熬不住，百般不舍地搬走了，到远城区儿子家居住。2016年，武汉遭遇多轮强降雨，孙华明不放心，站在解放大道的过街天桥上，望向小区入口的一片汪洋，默然无语。
当时的孙华明不曾想到，今后还能搬回来。
要改造，先拆社区办公用房
2019年，老旧小区新一轮改造的“元年”，住建部三部委联合发文，将老旧小区改造纳入保障性安居工程。
城市更新由此“转向”：从大拆大建逐步转为老旧小区改造，更多留驻城市记忆与情感。
正是这一年，循礼西马小区开始启动老旧小区改造。解决渍水，成为改造的“头号”任务。
“管网改造力度特别大，不仅维修改造了小区的地下排水管网，还新增两条排水管。”向娉婷介绍，这两条管径为1.8米的排水管，沿着精武路分别接入解放大道和新华路的排水管网，大大加强了小区的“海绵体”能力。
2020年夏天，武汉再次遭遇持续强降雨，循礼社区在小区的易渍水点，增设了多台抽水泵。暴雨滂沱之下，以往动辄淹水齐腰的地方积水只到脚背。
更多“急难愁盼”事一一被解决。
楼房的外立面全部修补、粉刷，更换雨阳棚，楼顶完成“平改坡”改造，极大缓解漏雨状况；天然气管道全部更新，老化电线全部更换，消除用气、用电安全隐患；完成二次供水改造，小区内新增供水泵房，高峰期用水不再发愁……
循礼社区还召开支部主题党日活动、张贴《致广大参与老旧小区改造居民的一封信》，并通过网格员、下沉党员，入户、上门走访征求意见，发动居民为老旧社区改造积极献策。
居民提出更多的期望：如果小区能变得更美就好了。
然而，闹市中心的小区最缺的就是公共活动空间，需要拆除一些建筑。
新华街决定先拆除“自家房”。今年初，循礼社区的4层办公用房开始打围拆除，社区居委会搬到临时办公点过渡。原址上还原为绿化用地。
小区中心广场就这样“凭空”冒了出来。22日，记者在这里看到，数百平方米的绿化广场上，崭新的休闲长椅倚靠在蜿蜒的绿化带旁，几位老人正在此休息闲聊。“下月，我们还会增加健身器材和塑胶道。”
循礼西马小区周边是一圈新建高层楼宇和商场。 长江日报记者乔驰 摄
如今，循礼西马小区的改造工作已接近尾声。原本“岔着进”的小区有了半开放式的围墙，安全又美观；60余个小花坛被设置在内部道路旁，为小区增添了几分绿意；能容纳40多辆电动车的停车棚也在加紧施工，未来居民还能在此给电动车充电。
老小区掀起装修热
今年，孙华明搬回来了，那些烟火气和人情味也回来了。
重新装修后，孙华明的老房子焕然一新。 长江日报记者乔驰 摄
她开启了新生活。每天早上步行15分钟，到武汉市青少年宫的操场上散步；中午若不想做饭，社区引进的居家养老中心配备有老年食堂，15元三荤一素，营养卫生；晚饭后，约着老街坊去小区旁的新商场溜达溜达，一天的活动满满当当。
孙华明患有糖尿病，需要定期上医院检查，“走到协和医院也只要一刻钟，街道卫生服务中心和菜场也在附近，生活太便利了。”
孙华明如今又回到了久违的“新家”。 长江日报记者乔驰 摄
“新家”+便利生活配套，吸引的不仅仅是老年人。
去年8月，在离开循礼西马小区近10年后，37岁的胡琛婷与家人又搬了回来。“老人常回来参加社区活动，小区一点点发生变化，他们看在眼里。”胡琛婷说，无论是日常生活还是小孩上学，这里都更方便，“现在的居住环境大不一样，当然愿意回来住。”
记者在循礼西马小区内转了几圈，发现几乎每栋居民楼里都有房子正在装修，施工的咚咚声此起彼伏。
“装修的基本上都是回迁居民。”向娉婷告诉记者，在超200名回迁居民中，搬走时间最长的达20年，最短的也有5年。
“喂，黄师傅，我的瓷砖什么时候能送到啊？”在小区18栋4楼，章女士正在自家老房子的装修现场“监工”。章女士一家人曾在这里生活了30年，2015年全家搬到金银潭附近后，这间房子就一直在出租。“现在小区的环境面貌大不一样，这里地段就更不用说了，儿子想把房子重新装修一下，当自己的‘婚房’。”章女士说。她琢磨着，未来的孙子还是回来上学更好。
200户、逾500位居民回家了，奔赴新的幸福。
【编辑：胡之皓】
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